ご売却のみですか？ それともお買い替えですか？
まず、ご要望をお聞かせください！
お客さま専用のスタッフが、最適な売却方法をご提示させていただきます。
お買い替えをお考えの方には、売却の条件やご要望と、 新規に購入を予定しておられる住宅のご希望などをお聞かせいただき、 より良い条件でのお買い替えが出来るよう、適切なアドバイスをさせていただきます。

ご売却される不動産の査定は、専門のスタッフが最近の不動産の動向を視野に入れながら
●大きさ
●所在地
●駅からの距離は？
●どんな道路に面しているか
などを詳細に調査した上で、お客様のご希望価格、お家の（土地の）プラス要因、マイナス要因などを一緒に話し合い、販売価格を提案させていただきます。マンションについては設備や階数などの特有の価格決定要素を鑑みます。何よりも過去の売却事例についての大量のデータを保存・管理しておりますので、数値的な客観的基準をお客様に提示し、ご納得いただける査定を致します。

販売価格が決まりましたら、どういう方法で販売活動が出来るか相談して決めていきます。
●ホームページへの掲載は可能ですか？
●家の中を見たいという方がいらした時、曜日、時間の指定はありますか？
など、お客さまの都合との兼ね合いで、最適な方法をご提案します！
当然の事ながらお客様の秘密は厳守致します。

販売価格と販売方法が決まりましたら、媒介契約の締結をいたします。
この契約は、お客さまと当社との間で売却物件の内容や価格などを明記して。
お互いがしてはいけないこと、しなければならないことなどをお互いに確認するものです。
この契約にはお客様の金銭的負担はありません。
媒介契約には次の３種類が有ります。
（１）専属専任媒介契約
（２）専任媒介契約
（３）一般媒介契約
それぞれをご説明した上で、最適な内容の契約を選択していただきます。

いよいよここからが当社の腕の見せ所です！
インターネット、新聞チラシなどを利用して、幅広く、購入していただく方を募集します。
どんなお客さまに購入いただけるのか、楽しみにお待ち下さい！

弊社のホームページは「国立　不動産」「立川　不動産」「東大和　不動産」などの各キーワードでYAHOO！、googleともに検索順位の上位をキープしております。検索順位が上位と言う事はWEB上での言わば「表通りに面している」面しているという事でもあります。

ホームページについても定休日以外は毎日更新致しており、常に新鮮な情報を提供しております。単なる看板としてのWEB活動ではありませんので、本気で物件をお探しになる方のご来訪をいただいております。

また毎週チラシ広告を撒いておりますので、インターネットを利用されない方たちにもご覧いただける環境を整えております。

「依頼したあと、どんな反響があるんだろう？」といった不安がないように、販売活動の具体的な内容、それに対する反響など、定期的に進捗状況をご報告させていただきます。
またそれらを踏まえて、その後の販売活動のやり方などをご相談させていただきます。

ご購入を希望される方が現れ、価格やその他の条件も合致しましたら、その方との売買契約の締結です。
その前に、購入いただく方には、不動産の説明をいたします。
●重要事項の説明）
●売買契約書
この２つを読み合わせしたのち、押印していただいたら、手付金を受け取り領収証を渡して、契約成立です。

いよいよ、お客様の大切な財産を引き渡す時が来ました。
お相手の方から残金を受け取り、司法書士の先生に依頼して所有権の移転手続きをします。
ご用意いただく書類や必要なものは、スタッフが事前に細かくお伝えいたしますのでご安心ください！
なお、お買い替えの場合にはご購入物件の手続きも有ります。
｢ご購入の流れ｣をご参考に・・・。

売買契約が終了したあとでも、私たちとお客さまの関係が終わるわけではありません。
ご相談なさりたいことがある場合はお気軽にご連絡下さい！