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Q and A
気になる仲介手数料のこと
仲介手数料って何?いくらかかるの!?
不動産業者が受領できる仲介手数料は、法律で上限額が決まっています
お客様が不動産会社を通して物件の売買契約を締結した場合。
物件価格とは別に、不動産会社に支払う報酬のことを『仲介手数料』と言います。
仲介手数料は宅建業法で定められていて
『物件購入価格×3.15%+6.3万円(税込)』 (※物件価格が400万円を超える場合)
が不動産業者が受領できる仲介手数料の上限となっています。

具体的な例でいうと
3,000万円のマンションを購入する場合、3,000万円×3.15%+6.3万円=100万8千円(税込)
が仲介手数料(の上限)となります。

ちょっと高くないですか(笑)?
仲介手数料って安くならないの!?
いずみホームは徹底したコスト削減で、お客様にたくさん還元します!
上記の通り、仲介手数料には上限が定められています。
ですが、下限は定められていません(^^
いずみホームでは、「インターネット上での営業」に特化していますので、膨大な量のチラシなどの広告宣伝費もほとんどかかっておりません。一回広告を出すにしても数十万円(40万円前後かけているところもあります)、月で数百万円もの広告費を出し続けるのは大変なコストです。それを弊社ではカットしているわけなのです。
また営業に掛かる人件費も最小限に抑えております(単に人数が少ないってハナシですが 笑)。
余計な経費が掛からない分、お客様に還元が出来るわけです!

手数料が安くなるからといっても、仕事はしっかりやってますからご安心下さい!
弊社のサービスは、単にインターネットを活用してムダを省いただけです。
物件調査からご案内、申し込みや価格交渉などのやり取り、重要事項説明書や契約書など書類の精査、ローンなどお支払い計画のご相談、お引渡し前の最終確認など、お客さまのために「一所懸命」!動きます!
具体的に割引のことを教えて下さい!
新築戸建は仲介手数料最大100%OFFです!
一般的に仲介手数料は買主さまからのみ頂いているようなイメージがあると思います。
ですが新築一戸建てについては、売主様が「個人」ではなく「建築主」であるケースも多く。
売主様側から手数料を頂けることがあります。

いずみホームでは、新築戸建の仲介手数料を100%OFF!
とさせていただいております。
(一部無料に出来ない物件がございます)


あくまで参考ですが(物件にもよりますが)、
4,000万円の新築戸建を購入する場合、4,000万円×3.15%+6.3万円=1,323,000円(税込)が1000%OFF(つまり0円)になります!

★ただし、会員登録(登録無料)していただくことが条件となります。
住宅ローンっていくらまで借りれるの?
年収の5倍が目安
一般的には年収の5倍程度までは借り入れできるとされていますが、実際には5倍だと返済がキツくなると思います。また、物件の評価額やその他の要素(勤務先の大小・信用度、勤続年数など)によっても借入額は異なります。種種のローンシュミレーションなどで調べてみるのも一つの手ですが、ご来店頂いた方にはわかりやすくご説明いたします。

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